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Location de panneaux solaires : avantages et inconvénients
Les publicités télévisées dressent un tableau merveilleux de ce à quoi ressemble la vie lorsque vous ajoutez des panneaux solaires à votre maison. Les promoteurs prétendent que vos factures d'énergie seront inférieures, que vous serez plus indépendant de la compagnie d'électricité et que vous contribuerez à réduire les émissions de gaz à effet de serre. À la fin de chacune de ces publicités, vous remarquerez des petits caractères qui expliquent les limites et les exigences de la location de panneaux solaires.
Comme toute transaction qui semble trop belle pour être vraie, de nombreux programmes de location présentent des inconvénients dont vous devriez tenir compte avant de signer. Cet article explorera les avantages et les inconvénients de la location de panneaux solaires afin que vous sachiez les bonnes questions à poser avant d'accepter un contrat.
Comment fonctionne la location de panneaux solaires ?
Les programmes de location d’énergie solaire sont assez simples, mais il est toujours important de lire l’intégralité du contrat. Au niveau le plus élémentaire, un programme de location permet à un propriétaire de faire installer de l'énergie solaire chez lui pour peu ou pas d'argent au départ. Le propriétaire se voit alors facturer des frais de service mensuels pour l'utilisation des panneaux, mais n'a généralement pas à payer à la société solaire pour l'énergie produite par les panneaux.
La plupart des programmes de location solaire durent de 20 à 25 ans, après quoi le propriétaire devra prendre une décision sur la prochaine étape à suivre. Dans la plupart des cas, les panneaux loués sont retirés à la fin du bail. Les panneaux solaires ont généralement une durée de vie effective de 25 à 30 ans, donc à la fin d'un bail, les panneaux ne seront plus aussi efficaces ou productifs qu'ils l'étaient au début du bail.
Bien que le propriétaire puisse bénéficier de coûts énergétiques inférieurs, il est important de se rappeler que les panneaux restent la propriété de l’entreprise solaire. Un propriétaire qui décide de déménager dans une nouvelle maison ne peut pas emporter les panneaux avec lui. Pour compliquer encore les choses, le nouveau propriétaire devra prendre des dispositions avec la société solaire pour reprendre le bail ou faire installer de nouveaux panneaux s'il souhaite conserver l'énergie solaire.
En général, un programme de location solaire couvre la maintenance et l'entretien des panneaux et évite au propriétaire d'assumer la responsabilité d'obtenir des permis, d'apporter des modifications à l'alimentation électrique domestique et d'autres aspects qui peuvent augmenter les dépenses de location de panneaux solaires. De cette manière, la location de panneaux solaires s’apparente à la location d’une voiture. Le locataire serait tenu de s'occuper des tâches courantes telles que le remplacement des pneus usés et le paiement du carburant, mais ne serait pas responsable des problèmes majeurs.
Avantages et inconvénients de la location de panneaux solaires
L’ajout de panneaux solaires à votre maison présente de nombreux avantages et inconvénients. Certains des points négatifs peuvent être des facteurs décisifs, mais les propriétaires devront comprendre les limites d’un bail avant de le signer pour éviter des problèmes.
Avantages de la location de panneaux solaires
Les programmes de location présentent plusieurs avantages. Ce sont les principaux avantages de l’utilisation d’un programme de location pour ajouter de l’énergie solaire à votre maison.
1. Coût initial inférieur :
La plupart des programmes de location proposent un programme d'installation sans frais ou offrent aux propriétaires d'autres moyens de réduire les coûts initiaux. Ces coûts font généralement partie de l’obligation contractuelle que le propriétaire signe et qu’il est responsable de payer. L’avantage est que les propriétaires n’ont pas besoin de contracter une deuxième hypothèque ou d’investir leurs économies pour acheter des panneaux. L'entreprise d'installation est responsable de tous les permis, ce qui évite au propriétaire de perdre du temps et de l'argent dans les bureaux municipaux et de traiter avec les inspecteurs.
2. L'entretien et la réparation sont pris en charge par la société de leasing :
Les panneaux solaires sont des appareils assez durables, mais ils peuvent rencontrer des problèmes. Des éléments comme la grêle et la neige, voire le vent et la fumée, peuvent avoir un impact sur le fonctionnement du panneau. Au fil du temps, la poussière s’accumule, ce qui joue également un rôle dans la perte d’efficacité du panneau. Lorsqu'un propriétaire loue des panneaux, la société de location a la responsabilité de s'assurer que les panneaux fonctionnent correctement.
Cela signifie que tout, des supports de montage au câblage, en passant par l'état des panneaux, n'est pas le problème des propriétaires. Cela peut représenter une économie considérable, en particulier pour les propriétaires qui ne souhaitent pas monter sur le toit pour nettoyer les panneaux.
3. Technologie à jour :
La société de location mettra à jour les panneaux, le câblage et d'autres aspects du système solaire au fur et à mesure. de nouveaux et meilleurs produits devenir disponible. Cela peut représenter d’énormes économies à long terme, puisque le propriétaire paierait de sa poche pour remplacer les panneaux qu’il possède. La technologie solaire a beaucoup évolué ces dernières années. Les nouvelles technologies permettent à des panneaux plus petits de générer plus d’énergie que les modèles de panneaux solaires plus anciens.
4. Économies potentielles sur les factures d’énergie :
Lorsqu’un propriétaire loue des panneaux solaires, il reçoit toute l’électricité produite par le système. En fonction d'un certain nombre de facteurs tels que la taille du système, les conditions météorologiques et la quantité d'électricité utilisée par le ménage, un système solaire peut compenser partiellement ou totalement une facture d'électricité.
Inconvénients de la location de panneaux solaires
1. Engagement à long terme :
La plupart des durées de location solaire sont de 20 à 25 ans. Au cours d’un bail, le montant d’argent représentera plusieurs fois le coût d’achat et d’installation de l’équipement. Dans la plupart des cas, un propriétaire constatera que le contrat empêche une résiliation anticipée ou inclut une pénalité financière importante s’il souhaite mettre fin au contrat plus tôt.
2. Limite les options de rénovation ou de déménagement :
Un problème courant que rencontrent les propriétaires avec un bail solaire est lorsque les réparations ou les rénovations nécessitent le retrait du toit. Dans ce cas, le propriétaire devra contacter la société de leasing et lui expliquer la situation. L'entreprise peut venir retirer temporairement les panneaux pendant que les travaux sont effectués ou elle peut recommander un installateur que le propriétaire serait alors responsable de payer.
Les propriétaires qui décident de déménager peuvent se retrouver dans une situation financière difficile lorsqu’ils traitent d’un bail solaire. Selon la langue du contrat, le propriétaire pourrait être responsable de l'achat du reste du bail. Dans d'autres cas, les panneaux loués peuvent être remis au nouveau propriétaire qui s'engage à reprendre le contrat.
3. Non admissible aux crédits d'impôt :
Dans de nombreux cas, les propriétaires qui possèdent des panneaux solaires sont éligibles à des crédits d'impôt et à des réductions d'État et fédéraux de la part de la société énergétique lorsque la production solaire dépasse la consommation. Lors de la location, ces crédits vont à la société de crédit-bail et non au propriétaire.
4. Coûts mensuels croissants :
La plupart des plans de location solaire comportent un modificateur mensuel ajouté au coût qui couvre les changements de tarifs d'électricité. Généralement, le montant se situe entre un et cinq pour cent et augmentera progressivement au fil du temps. Une facture qui commence à 100 $ par mois pourrait atteindre 300 $ par mois à la fin de la durée du bail.
5. Les coûts à long terme sont plus élevés :
La réalité est qu'un bail est un bon moyen d'éviter les coûts initiaux et de tirer certains avantages de l'énergie solaire, mais la durée du bail et les coûts finiront par s'élever à bien plus qu'un achat pur et simple.
Les propriétaires qui achètent de l'énergie solaire bénéficient d'avantages tels que des allégements fiscaux et des remises et auront des dépenses mensuelles inférieures une fois le coût des panneaux payé. Dans de nombreux cas, il est moins coûteux de refinancer la maison et d’acheter de l’énergie solaire que de la louer.
Autres options
La location de l’énergie solaire n’est pas le seul moyen d’obtenir des avantages, mais elle présente le coût initial le plus bas. Voici quelques options que les propriétaires pourraient envisager avant de signer un bail solaire.
Acheter des panneaux solaires
La technologie solaire évolue constamment, et aujourd'hui panneaux solaires sont moins chers que les panneaux d'il y a seulement quelques années. Au cours de la dernière décennie, les entreprises d’installation se sont développées dans tout le pays et il est désormais moins coûteux de payer une entreprise pour installer de l’énergie solaire qu’il y a quelques années à peine.
Contracter un prêt pour des panneaux solaires
De nombreuses institutions financières et banques proposent des programmes spécifiques permettant aux propriétaires d’emprunter de l’argent pour rénover leur maison. Dans certains cas, ces prêts peuvent offrir des taux d’intérêt inférieurs à ceux d’autres types d’emprunt.
Contrats d'achat d'électricité (PPA)
Un PPA est un contrat dans lequel un tiers installe et entretient un projet énergétique sur une propriété, puis vend l'électricité produite à la société de services publics. Dans certains cas, les propriétaires fonciers peuvent être en mesure d'utiliser un PPA pour permettre la construction d'un projet solaire et peuvent ensuite acheter de l'énergie directement auprès du générateur plutôt qu'auprès du service public. Cet arrangement peut entraîner une réduction significative des factures d’énergie.
Location ou achat de panneaux solaires : quel est le meilleur ?
Le crédit-bail est la meilleure option lorsque les coûts initiaux d’installation de l’énergie solaire ne sont pas possibles, mais que les tarifs d’électricité dans la région sont trop élevés. L’achat est une meilleure option à long terme ou si le propriétaire cherche à ajouter de la valeur à sa maison. Les panneaux solaires achetés ajoutent environ quatre pour cent à la valeur, tandis que les panneaux solaires loués déduisent environ le même pourcentage.
La plupart des propriétaires devraient chercher des moyens d’acheter des panneaux et de payer eux-mêmes l’installation avant d’envisager un bail. Un bail peut être une bonne idée pour un bien locatif qui génère ses propres revenus et pourrait avoir plus de sens dans le temps que l'achat de panneaux.
Conclusion
Maintenant que vous connaissez les avantages et les inconvénients de la location de panneaux solaires et comment cela fonctionne. La chose clé que tous les propriétaires qui envisagent une option de location solaire doivent faire est de lire attentivement le contrat et de poser des questions lorsqu'ils ne comprennent pas ce que quelque chose signifie. Souvent, les contrats sont rédigés en termes vagues et font fréquemment appel au jargon juridique. De nombreuses personnes ne réalisent peut-être pas l’étendue de la responsabilité qu’elles portent parce que les termes du contrat ne sont pas clairs.
Il existe de nombreuses bonnes entreprises qui offrent aux propriétaires un excellent moyen d'ajouter de l'énergie solaire à faible coût et d'obtenir des avantages, mais vous ne devriez pas non plus croire toutes les affirmations que vous entendez dans les publicités. Il vaut la peine de faire ses devoirs avant de signer un contrat de location solaire.
Questions fréquemment posées
1. Est-ce une bonne idée de louer des panneaux solaires ?
La location de panneaux solaires peut être un avantage pour certaines personnes. Le plus grand avantage est le faible coût initial, tandis que la maintenance à long terme par l'entreprise solaire peut constituer un avantage majeur pour la location.
2. La location de panneaux solaires en vaut-elle la peine ?
La valeur de la location de panneaux solaires dépendra de la quantité d’électricité, du coût de la location et de la réduction des factures énergétiques. Certains propriétaires bénéficieront plus que d’autres d’un bail.
4. Comment savoir si les panneaux solaires sont un bon investissement ?
Des recherches récentes ont montré que les nouvelles constructions comprenant les panneaux solaires et les constructions existantes avec des panneaux correctement installés augmentent la valeur marchande de la maison. Les panneaux loués réduisent la valeur car soit ils seront retirés avant que le nouveau propriétaire n'emménage, soit le nouveau propriétaire assumera le bail.
5. Quel est l’inconvénient de la location de panneaux solaires ?
Le plus gros inconvénient est la longueur du contrat et le fait que les panneaux solaires n’appartiennent jamais au propriétaire.
6. Pouvez-vous louer des panneaux solaires en Californie ?
La Californie compte de nombreuses entreprises qui proposent des options de location de panneaux solaires. De nombreuses entreprises proposent des programmes de location aux propriétaires californiens.
